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(株)非破壊調査S S T研究所
（お知らせ）
設計・工事監理といった大規模修繕コンサルタント業務の当社
単独での受注は休止しました。福岡地区・関西地区では経験豊
富なコンサルタントと提携、マンションでの非破壊調査業務や
大規模修繕・長期修繕計画などのアドバイザー業務は継続中です。 |
下記の内容について、理事会等へ出張説明（アドバイザー業務）開始
１．大規模修繕の計画から完了までの流れ
２．長期修繕計画の作成について
３．コンクリート（鉄筋）・外壁などの劣化について
４．アフターサービス期間終了前のチエックについて |
料金 平日夜 90分 １００００円
地域 福岡市及び近郊・熊本市
担当 マンション管理士 藤本 |
過去に経験した大規模修繕コンサルタント業務内容
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★ 細部の調査を行うことにより、今お住まいのマンションが
さらに住みやすくなる改善策を提案します。
★ 構造調査により的確な改修提案書を作成します。
★ 長期的に最も経済的な改修方法を提案します。
★ 改修工事の事前資料作成から、業者選定、工事後の
メンテナンスまで、あらゆる分野で管理組合をサポート
します。 |
《業務内容》
1. 建物の調査診断業務
[1]一次診断（目視調査等）
★ 目視及び軽打診の調査により各部の損傷、劣化状態の概要を把握します。
 
外壁目地シールの剥離 バルコニー窓上亀裂
《タイル部分の軽打診調査》
打診棒により軽打診を行いタイルやモルタルの浮き、範囲の概要を把握します。
[2]二次診断（非破壊機器による調査）
★ 非破壊（一部破壊）検査機器により、さらに詳しい状況を把握します。
《塗膜付着力試験》 油圧引張試験機による塗膜の引張試験
現在の塗装面に上塗りが可能かを把握するための試験です。
《コンクリート中性化試験》
鉄筋探査機RCレーダーにて、壁面の鉄筋位置を探査します。
鉄筋位置にドリルでコア抜き、最後の仕上げは手彫りです。
定規で鉄筋の表面からの深さ（かぶり厚）を計ります。
探査機械値44mmですが、実測した結果は48mmでした。
コア抜きした試験体に試薬を散布して中性化進度を把握します。
《配筋調査》
ＲＣレーダー、プロフォメーターなどの探査機器で柱や梁、耐力壁の配筋が
設計図書通りに施工されているかを調査します。
ＲＣレーダーによる鉄筋探査
調査データから帯筋の間隔、かぶり厚さ共に設計図書通りであるかを検証します。
ＲＣレーダーによる調査結果
その他の鉄筋探査器としてプロフォメーターでの調査も行っております。
《コンクリート圧縮強度簡易試験》 シュミットハンマー試験
圧縮強度簡易測定器(シュミットハンマー)により圧縮強度の概要を把握します。
シュミットハンマーによるコンクリート圧縮強度測定
《赤外線サーモグラフィ調査》
赤外線サーモグラフィによりタイルの浮きを把握します。
二次診断については、非破壊調査もご覧下さい。
[3]報告書の作成
★ 調査結果を基に建物の状況,改善案,工事費の概算を報告します。
その後、管理組合で改修工事の決定に伴い以下の業務を行います。
2 ．設計業務
3．監理業務
4．引渡し、アフターメンテナンス
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